Część zainteresowanych nie ma pojęcia o warunkach takiej umowy, nie wie czym różni się od zwykłej umowy najmu na czas określony lub nieokreślony 🤷.

W dzisiejszym poście postaram się trochę wyjaśnić to pojęcie 🙂💡

🔴 Najem okazjonalny to szczególna forma najmu. Teoretycznie przyjmuje się, że tak spisana umowa jest bezpieczniejsza dla właściciela nieruchomości, niż najem zawierany w zwykłej formie pisemnej. Aby umowa najmu okazjonalnego była ważna, wymaga złożenia dodatkowego oświadczenia przez najemcę, które musi zostać złożone przed notariuszem. ⚖️

💡 Najem okazjonalny umożliwia właścicielowi szybsze pozbycie się niechcianego lokatora w sytuacji, gdy np. zaprzestanie płacić lub wyrządza szkody w mieszkaniu. 💥

🔴 Oprócz elementów standardowej umowy najmu tj. jak wysokość czynszu czy czasu trwania najmu, do umowy najmu okazjonalnego lokalu załącza się w szczególności:

❌ oświadczenie najemcy w formie aktu notarialnego, w którym najemca poddał się egzekucji i zobowiązał się do opróżnienia i wydania lokalu używanego na podstawie umowy najmu okazjonalnego lokalu w terminie wskazanym w żądaniu opróżnienia lokalu,

❌ wskazanie przez najemcę innego lokalu, w którym będzie mógł zamieszkać w przypadku wykonania egzekucji obowiązku opróżnienia lokalu,

❌ oświadczenie właściciela lokalu lub osoby posiadającej tytuł prawny do lokalu o wyrażeniu zgody na zamieszkanie najemcy i osób z nim zamieszkujących w lokalu wskazanym w oświadczeniu; na żądanie wynajmującego załącza się oświadczenie z podpisem notarialnie poświadczonym

🔴 Na koniec banał, ale jakże ważny 🙂

⏩ zachęcam, by zawsze czytać dokładnie ogłoszenia a już na pewno bardzo szczegółowo zapoznać się z treścią umowy przed jej podpisaniem ⏪