Wiem, co sprawia największą trudność podczas wynajmu mieszkania i dlaczego klienci decydują się skorzystać z moich usług. Zdaje sobie sprawę, jakich problemów chcieliby uniknąć w przyszłości. Podpisując umowę o kompleksowe zarządzanie najmem, klient otrzymuję fachową pomoc na każdym etapie i przez cały okres jej trwania.

Poszukiwanie najemcy
polegające na przygotowaniu oferty, umieszczeniu ogłoszeń na portalach internetowych oraz wśród współpracujących biur nieruchomości, organizowaniu wizyt w mieszkaniu, przedstawieniu właścicielowi potencjalnych kandydatów na najemców i prowadzeniu negocjacji; etap ten zawiera także weryfikację kandydatury pod kątem ryzyka nierzetelności w podejściu do zobowiązań finansowych,
Zawarcie umowy najmu
w imieniu właściciela, przekazanie lokalu najemcy wraz ze szczegółowym protokołem zdawczo-odbiorczym,
Obsługa przepływów finansowych
pomiędzy właścicielem, najemcą, wspólnotą mieszkaniową lub spółdzielnią, dostawcami usług, bankiem kredytującym nieruchomość oraz urzędem skarbowym; dbamy o terminowe opłacanie wszystkich opłat miesięcznych, a także nadchodzących faktur za usługi, których abonentem pozostaje właściciel mieszkania,
Dbanie o należyty stan lokalu
poprzez coroczny nadzór nad przebiegiem umowy najmu,
Końcowe rozliczenie mediów z najemcą
odbywające na podstawie stanów liczników i stawek cen stosowanych przez dostawców w okresie trwania umowy najmu,
Bieżąca obsługa techniczna
mieszkania w zakresie organizowania przeglądów, drobnych napraw i konserwacji, w tym pomoc najemcy w zorganizowaniu napraw awarii wynikłych z jego winy,
Organizowanie prac remontowych
i malowania w okresach pomiędzy najmem,
Okresowe pisemne sprawozdanie dla właściciela
obejmujące wszystkie wpływy i wydatki związane z obsługiwanym mieszkaniem
Okresowe pisemne sprawozdanie dla najemcy
zawierające saldo zaliczek na media po uwzględnieniu zapłaconych dotychczas kosztów.

Pracuję w branży nieruchomości już 8 lat, a dokładniej w sektorze zarządzania nieruchomościami. Pracuję również na stanowisku administratora ds. wspólnot mieszkaniowych i posiadam obszerną wiedzę w tym zakresie co bardzo ułatwia kontrolę nad zarządzaniem prywatnymi mieszkaniami przeznaczonymi pod wynajem. Jestem absolwentem studiów magisterskich na kierunku zarządzania o specjalności zarządcy nieruchomości. Ukończyłem również studia I stopnia na kierunku prawo w biznesie. Dodatkowo biorę udział w różnych kursach oraz spotkaniach organizowanych przez specjalistów z branży zarządzania nieruchomościami.

Zarządzanie najmem nieruchomości

Co oznacza kompleksowa obsługa wynajmu nieruchomości?

Działam w zgodzie z duchem i literą prawa.

Co mam na myśli oferując obsługę najmu?

Oferta dla nowego klienta

Krok po kroku

Ważna informacja dla właścicieli!

Paweł Pańczyk

Kontakt