👉 Pierwszą z nich jest rażące i uporczywe naruszenie porządku w mieszkaniu przez najemcę. Oznacza to, że jeśli najemca nieodpowiedzialnie i świadomie niszczy mieszkanie, wprowadza hałas lub zakłóca spokój innych mieszkańców, właściciel ma prawo do natychmiastowego rozwiązania umowy. ✋⚠️

👉 Kolejna sytuacja, która daje właścicielowi prawo do wypowiedzenia umowy bez wymaganego okresu wypowiedzenia, to opóźnienie się najemcy z zapłatą czynszu. Jeśli najemca nieuiścił czynszu przez co najmniej dwa pełne miesiące, mimo udzielonego mu dodatkowego terminu na spłatę, właściciel ma prawo rozwiązać umowę natychmiastowo. ✋💵

👉 Następna sytuacja, w której właściciel może rozwiązać umowę bez wymaganego okresu wypowiedzenia, to korzystanie przez najemcę z mieszkania lub jego wyposażenia w sposób niezgodny z umową lub przeznaczeniem. Jeśli najemca ignoruje upomnienia ze strony właściciela oraz nadal stosuje mieszkanie w sposób nieodpowiedni, narażając je na uszkodzenie lub utratę, właściciel ma prawo do natychmiastowego rozwiązania umowy. ✋😤

👉 Ostatnia sytuacja, która uprawnia właściciela do wypowiedzenia umowy bez wymaganego okresu wypowiedzenia, to wynajęcie, podnajęcie lub oddanie do bezpłatnego użytkowania wynajmowanego mieszkania lub jego części bez pisemnej zgody właściciela. Jeśli najemca decyduje się działać wbrew umowie, a tym samym narusza prawa właściciela do decydowania o swojej własności, właściciel ma prawo do rozwiązania umowy bez określonego terminu. ✋🪑

❗UWAGA⚠️

🔴 W każdej z tych sytuacji właściciel powinien przede wszystkim podjąć próbę porozumienia z najemcą i udzielić mu stosownego upomnienia❗

Jednak jeśli najemca nie reaguje na te próby i kontynuuje naruszanie umowy lub przepisów prawnych, właściciel ma pełne prawo do rozwiązania umowy bez wymaganego okresu wypowiedzenia. ⚠️